火轮船的速度很快，尽管是逆流而上。但是天黑前就到达了朝阳门外。
杨凡的兵肯定是不能进城的。亲兵营只能在船上。杨凡只带着三十几个护卫，和一些家奴进城。
亲卫和家丁们把杨凡的四轮马车从船上弄下来，套上两匹骏马。然后杨凡在一个小旗骑兵的护卫下，从朝阳门进城。
一年没来京城，杨凡感觉京城更加破败了。
在马队前后保护下，轻便的四轮马车走在街道上。
落日余晖下，街上的人都行色匆匆，一副愁眉苦脸的表情。今年大灾之年，物价腾贵，百姓都生活不易。
马路两边的水沟长期没有清理，都散发着臭味。
杨凡驻军在皇城时，曾经发动军队，对皇城和紫禁城进行过大规模清理，当时皇城和紫禁城都有庞大的垃圾堆。都是二百年来，长期积累下来的。
等到杨凡带兵撤出后，崇祯还下旨表扬了兴禾团练。整個皇城内，打扫的干干净净焕然一新。
现在，城市又恢复了遍地垃圾，角落里到处都有人随地大小便的老样子。这个时代的大城市都是这个样子，不论东西方。全部是屎尿围成。卫生条件极差。
习惯了新城干净整洁的小娘皮和林月如赶紧把车窗关好，用手帕掩着鼻子。催促马车快走。
进了朝阳门内大街，马队转过隆福寺商业街，向北没有多远，就到了皇城北大街。
之前杨凡拿下了皇城北大街，以及南北两侧各一里地的开发权。这一年来，杨凡虽然不在京城，但是，留在京城的开发机构一直在进行开发。
此时，皇城北大街，经过一年的修缮，已经变成了一条双向六车道的水泥马路。路面像是镜面一样平整，已经成为京城的一景。获得了京城百官和百姓的交口称赞。
听说这里还要开发成新式的居住小区，把京城有一定家资，但是买不起深宅大院的官员和富商们弄得心里痒痒的。这里出行条件这么好，还有兴禾超市做商业配套，住在这里一定很舒服。
马路边上还规划人行道和绿化带。绿化带种植了草皮和玉兰花。修建了完善的下水道系统。
皇城北大街向东西扩展，直抵东西城墙下。这个时候车公庄和东四十条没有开城门，就是到城墙下为止。整条马路全长6.6公里。
仅仅这条路，就花了杨凡不少的钱。杨凡都感觉肉疼了。
宋应升曾经质疑过，在一条路上花这么多钱是否值得。
杨凡耐心的给他解释，只有把路修好了，才能带动周边的住宅和商业地产升值。
自古京城居不易，这里的房子价格太高。没有别的收入，靠工资就是阁老也买不起。
京城有大量的租赁居住的官员和富商。他们都是迫切需要房产的群体。
我们把这条路修好，在两侧开发一里地见方一个的居民小区。出售别墅和楼房。周围还配套商业和学校、医疗、公园等。有上下水，十二个时辰安保服务。这么好的居住条件，是这个时的人从来没有体会过的，这些房产就会非常的抢手。
别看投入很大，只好开发好了，轻松就能获得几倍的利润。
所以过去的一年，从杨凡离开京城后，这里的开发就没有停过。修路、拆迁、修下水道，做绿化。把沿街的贫民迁到南城新修的楼房里去。
到现在，除了马路完工，两侧的一里地范围内，已经完成了动迁。土地做完了平整，并铺设完毕水泥管道的下水管网。就等着后续房地产开发了。
杨凡的开发，给京城的贫民提供了大量的工作机会。
杨凡优先把工作机会，提供给动迁到南城的那些贫民。这么大的工程同时开工，足足雇佣了三万多人。分段、分区域同时施工。
鉴于今年的大规模农作物绝产、减产。京城粮食供应非常紧张。
杨凡给来上工的京城民工，每人每天十斤玉米面做工钱。每天下工就发，一天一结算。
这一举措十分受欢迎，现在什么都没有粮食受欢迎。他们吃不完也可以高价卖掉。十斤玉米面足够他们养活家人后，还有剩余。不过没有人出售，基本都存了起来。
大旱连续四年了，天知道明年会怎么样呢。多存些粮食总是不错的。
杨凡的措施，极大的缓解了京城底层百姓缺粮的情况。
马车一驶进皇城北大街，立刻环境一变，平整宽阔的水泥路，两边绿意盎然的绿化带，干净整洁，环境优美。
小娘皮和林月如有一种换了一番天地的感觉。纷纷打开车城向外观看。其实路两边没什么好看的，都是拆迁好的平地，一眼看不到头。
“老爷，这里将来都要开发成住宅和商铺吗，看着好大啊。”小娘皮吃惊的说道。
“是啊，拆迁花了好多钱啊，总要赚回来啊。虽然这里都是贫民区。但是，为了安置他们，在南城盖了好多的楼房呢。拆迁补偿款也花了很多呢。”杨凡肉疼的说道。
京城里有钱人多的很，杨凡暗自咬牙，不把这里的土地价格炒上天，自己就不不姓杨，非得把这些人的银子都掏出来不可。
银子进了这些人手里，就会被埋起来，不在流通。